Comment vendre une maison avec des travaux ?
Les personnes qui cherchent à vendre leur maison par elles-mêmes devront faire des recherches et bien se préparer afin de s’assurer d’obtenir le meilleur prix. Les différentes démarches comprennent la recherche d’un agent immobilier, la mise en place de visites et la préparation de la maison à vendre. À cela s’ajoute l’estimation des rénovations à faire, surtout si le logement à vendre s’accompagne de travaux. Découvrez dans ce guide comment réussir la vente de votre maison avec des travaux
Plan de l'article
Estimer les travaux
Avant tout, il vous faut déterminer le type de maison que vous avez. Est-ce une maison unifamiliale ou multifamiliale ? Une fois que vous avez établi la liste des informations essentiels, il sera plus facile d’estimer le coût des réparations et des améliorations.
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La seconde étape consiste à évaluer le temps et le budget nécessaires pour réaliser les travaux en question. Pour ce faire, il est possible de demander des devis d’entrepreneurs de votre région. Vous avez également la possibilité d’utiliser des outils d’estimation en ligne pour y parvenir. Ceux-ci sont en général gratuits et donnent une estimation précise basée sur vos données d’entrée.
Par ailleurs, un inspecteur en bâtiment professionnel peut vous aider à mieux comprendre ce qui doit être réparé avant de mettre votre propriété en vente. Il vous fournira aussi une estimation du prix et du temps nécessaire aux réparations.
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Sachez que la vente d’une maison avec travaux est plus facile lorsque le montant nécessaire à la rénovation est bien estimé et clairement annoncé.
Accorder une importance à l’apparence de la maison à vendre
La présentation d’un bien immobilier est une chose qui peut aider à rendre votre maison plus attrayante et, par conséquent, à la vendre plus rapidement.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles il est important de bien présenter sa maison pour la vente. L’une des plus courantes est que cela peut contribuer à rendre votre habitation plus belle et attirer l’attention des acheteurs potentiels, ce qui peut entraîner un prix de vente plus élevé et une vente plus rapide.
L’objectif global de cette mise en scène est de montrer aux acheteurs potentiels ce qu’ils obtiendraient s’ils venaient à acheter la maison. Pour ce faire, il faut vous assurer qu’il n’y a pas de vaisselle sale dans l’évier ou de vêtements sur le sol. Prenez aussi le soin de vérifier que tout a l’air aussi neuf que possible. Enfin, débarrassez la maison de vos objets personnels comme les photos de famille pour permettre aux visiteurs de s’y projeter plus facilement.
Utiliser des stratégies de marketing créatives
Le marketing traditionnel est souvent considéré comme une façon démodée de vendre une maison. En effet, avec l’introduction des médias sociaux, il est de plus en plus relégué au second plan. Les médias sociaux peuvent vous aider à atteindre un public plus large et permettront de créer un lien avec des acheteurs potentiels. C’est le moyen le plus plébiscité par les propriétaires qui désirent vendre leur maison.
Les stratégies de marketing traditionnelles comme les journaux sont toujours efficaces dans certains cas. Il est préférable de les utiliser lorsque vous essayez d’atteindre des personnes qui vivent dans votre quartier ou à proximité. Pour faire plus facilement la promotion de votre logement avec travaux, nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel.
Conseils pour réussir la vente de sa maison avec travaux
La vente de votre maison avec travaux peut être une tâche ardue, mais pas une mission impossible. A partir du moment où vous faites preuve de transparence et que vous fixez le bon prix, vous pourrez être contacté par beaucoup d’acheteurs.
Faites-vous une idée de ce que vaut votre maison et sollicitez les services d’un professionnel de l’immobilier. Celui-ci pourra faire une estimation précise en tenant compte de nombreux facteurs tels que le type de maison, la surface, son emplacement, son orientation, son état général, etc. Avant la mise en vente du logement, prenez le temps de constituer un dossier de diagnostics obligatoires.
Soyez patient et persévérant et organisez des visites pour trouver un bon client dans les meilleurs délais. Enfin, sachez que le printemps est la saison la plus recommandée pour une vente immobilière car les clients auront assez de temps pour faire les travaux nécessaires avant l’hiver.
